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随着生态宜居、节能环保等需要的日益提高，有关政策不休推动尺度化设计、工业化发展及装配化施工等构筑业发展，作为构筑围护结构一大版块之一的表墙，使用装配式设计及施工天经地义成为一种趋向。

其中，轻质隔板凭借容沉轻、良好的保温、隔音、防火及施工快捷等机能，极度切合构筑节能发展要求，逐步被用到一些构筑的表墙表围护结构中。但由于施工等问题容易造成后期渗漏，且因原机关拼缝过多，墙体内部存在空腔，险些无法判断明确的渗水点，维建难度极度巨大。

项目概况

某幼区轻质隔板表墙开裂渗漏问题——该幼区于2015年底建成，主体结构为钢结构，共33层，表墙系统为双层轻质隔板，表表表机关档次为丙乳液一路和通常表墙乳胶漆。

原因分析

墙体轻质隔板拼缝处出现规定裂缝，丙乳液在拼缝蹬爪力集中部位的抗扯破能力不及导致防水失效。因风压将雨水压入裂缝，进入墙体空腔，形成蹿水进入室内形成渗漏。但从现场勘查了局显示，无法排除屋面防水失效，雨水顺屋面与表墙衔接处缺点进入墙体内部，向下蹿流引起室内渗漏，因而维建施工前需单独对屋面进行人为蓄淋水尝试以排除屋面对表墙渗漏的影响。

规划设计

基层处置：

1. 整体铲之表墙部门起皮脱落的涂料；

2. 根除裂缝两侧表墙涂料、腻子及丙乳液至轻质混凝土板。

细部处置：

1. 沿裂缝走向，用切割机沿裂缝开槽，并且算帐干净；

2. 在开槽部位滚涂BR-907密封胶专用界面剂；

3. 在槽内嵌填BR-902双组份改性硅酮密封胶进行柔性衔接；

4. 算帐槽两侧各50mm轻质隔板表表浮渣、凸起物、油、水等杂物；

5. 于槽表表粘贴100mm宽雨虹BR-704全天候丁基胶带（缝两侧各粘贴50mm），若是粘贴区域表表凹凸升沉较大，需对轻质隔板表表进行打磨处置或涂刷底涂，沿贴合表表界限处仔细贴合（由于全天候胶带属于压敏型胶带产品，贴合后需用压辊或手压实，确保胶带与贴合面之间没有缝隙，不留过水通路）；

6. 丁基胶带贴完后查抄接缝部位无不粘贴不严后，于槽两侧内墙面批刮防水砂浆中央埋设玻璃纤维网格布加强处置，与原墙面齐平。

大面处置：

1. 表墙整体滚涂一遍华砂通用型界面剂；

2. 整体表墙批刮首路华砂防水抗裂砂浆，并压入配套网格布，网格布搭接宽度不得幼于100mm，防水砂浆应齐全覆盖玻璃纤维网格布。批刮第二遍防水砂浆时，利用大铁板刮平确保墙面平坦度达到饰面层施工要求，厚度约3mm。防水砂浆层均上翻女儿墙（部门有）顶面及挑檐底部阴角收口，挑檐及线条底部设置制品滴水线条；

3. 淋水尝试不渗漏后进行后路工序施工；

4. 在防水砂浆表表批刮表墙柔性耐水腻子找平，而后满涂DAW封关底漆1遍，凭据表立面装璜设计要求对大墙面弹线进行分隔安插（水平分隔线建议设置于楼层结构板底部与轻质隔版衔接部位），弹线地位粘贴美纹纸，待底漆干透明涂刷CapaShield德保盾硅树脂弹涂2遍（色彩形状按业重要求确定）；

5. 饰面层施工结束后，窗框与墙体衔接部位周围、墙体与混凝土挑檐衔接部位打BR-903单组份MS改性硅酮密封胶进行密封处置。

建理成效出现