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工程概况

k豆钱包构筑建理技术工程师来到安徽某三甲医院，就动力中心电梯井渗漏进行了实地勘测，凭据现场具体情况拟定了建理规划。

渗漏勘测

电梯井正负零部位渗漏

电梯井正负零部位渗漏

电梯井底部有显著积水

成因分析

电梯井正负零施工缝地位渗漏

本电梯井正负零以下是混凝土浇筑，以上为砌体，施工缝地位未做防水措施（仅施工一路腻子粉层）。电梯井背北侧是路地面，西侧是锅炉房，雨水通过地面石材渗漏到施工缝地位，通过缝隙渗漏到电梯井内部。

电梯井底部渗漏

在浇筑电梯井底板和侧壁部位时，混凝土的振捣不密实，导致底板垫层内部出现蜂窝缝隙，地下水压大时，地下水通过缝隙渗漏至防水层幽微部位产生渗水；

底板防水施工时，现场多个工种交叉作业，制品；げ坏轿，导致钢筋或其他敏感物粉碎防水资料，防水层破损，引起渗漏；

在电梯井部位底板和侧壁防水施工时，卷材施工搭接边没有做到满粘接，卷材与卷材搭接部位不严实，地下水从基础底板穿过防水卷材搭接的幽微部位，渗入过防水；げ闵┙缣菥诓，电梯井内通常都未设置排水系统，终年堆集导致电梯井内积水。

电梯井内部金属构件因建饰膨胀，以至金属构件与混凝土间的间隙加大，地下水通过混凝土间隙渗入电梯井内部，造成电梯井内部渗水。

建理规划

一、电梯井正负零施工缝地位建理施工工序

规划设计：注浆+背防

1.根除电梯井正负零地位一圈墙面饰面层（腻子粉层以及抹灰层），根除宽度以正负零线为中心线高低10公分（具体宽度凭据现场现实情况确定）；

2.算帐施工缝并扩宽（用以嵌填密封资料）；

3.沿施工缝两侧高低梅花桩打孔；

4.预埋注浆针头，通过高压注浆设备，将注浆资料压送至注浆针头进入混凝土内部；

5.拔出注浆针头，并对注浆针孔进行密封处置；

6.根除部位基层算帐；

7.根除部位涂刷刚性防水涂料（内设网格布加强）。

二、电梯井基坑底部渗漏建理施工工序

规划设计：堵漏+背防

1.与甲方沟通，暂停维建电梯的使用，打开电梯门，设置安全围挡；

2.电梯井底部明水以及淤泥排除（医院工程部处置）；

3.算帐电梯井底部以及周围内壁酥松、起壳的混凝土以及尘埃；

4.排查渗水点，找出明水渗漏部位并象征；

5.渗水点处置：

①先选取结构表侧固结灌浆或深层注浆等措施，最大水平地封堵住渗入水，或者最大水平地削减渗入水量，最大水平地降低渗水扩散量，再用堵漏1#进行堵水

②点状渗漏：直接将堵漏1#干粉填塞入渗水孔洞，压实1-2分钟左右即可把水堵住

③裂缝、施工缝渗漏：在渗漏裂缝或施工缝部位凿“V”型槽（槽深10-20mm）并将槽内颗粒、浮灰算帐干净。将堵漏2#与水适当比例迅速搅拌均匀，将浆料填入“V”型槽，压实2分钟左右即可把水堵住

6.湿润基面：将必要施工的电梯井结构基面用净水先进行湿润至湿鼓和状态且表表无明水；

7.细部附加层加强：裂缝、施工缝两侧各150mm领域基层表表涂刷搅拌好的抗渗1#一遍，中央加玻璃纤维网格布加强；阴角部位两侧250mm领域基层表表涂刷搅拌好的抗渗1#一遍，中央加玻璃纤维网格布加强；

8.大面涂刷施工：选取毛刷或滚筒涂刷施工，施工要分2-3次落成，厚度2.0mm，涂刷功夫距离12幼时，应交叉方历来回涂刷，适当洒水养护。

三、电梯井内壁

规划设计：背防

选取毛刷或滚筒涂刷施工背防资料，施工要分2次落成，厚度1.0mm，涂刷功夫距离12幼时，应交叉方历来回涂刷，适当洒水养护。

四、金属构件防锈处置

1.算帐内部金属构件表表浮锈；

2.对金属构件进行锈染化处置；

3.金属构件部位整体防锈处置。

以上案例，仅为电梯井维建个例，有类似情况可借鉴。