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工程概况

构筑用处：公寓住宅

结构类型：框剪结构

层数：18层

重要渗漏部位：3-16层部门窗洞口渗漏

表墙选取70mm厚A级岩棉板表墙表保温系统，表墙饰面层为真石漆，表墙窗套线条为EPS板制品装璜线条。

渗漏原因分析：

渗漏水进入贴板保温系统背后空腔，窜流至墙体缺点部位造成室内墙面受潮、霉变；

表墙窗框与墙体衔接部位防水封堵不密实，存在缝隙或孔洞等缺点。

治理措施

1基层处置

将墙面已起粉、暴灰的饰面涂料根除，用钢刷算帐干净；阌衅扑稹⒖展牡，应算帐干净后选取聚合物防水砂浆建补平坦。断根原饰面层表表浮灰和污渍及已老化失去强度的密封胶和原有建补资料。在原有饰面层表表整体涂刷华砂多职能界面剂。

华砂多职能界面剂

渗入性强，提高粘结力；

封关界面，加固基层；

开桶即用，绿色环保。

2轻微裂缝或龟裂缝

基层算帐界面处置后后可直接选取PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中央加玻纤网格布加强。

PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆

水性涂层资料，无害、无传染，环保型涂料；

易混合，施工方便，可直接在混凝土表表涂刷或刮涂；

冷施工，操作方便，不受基层含水率的限度，可缩短施工工期；

与混凝土拥有优异的粘结机能。

3保温板板缝部位开裂

利用切割机沿裂缝开槽（15mm×15mm）并算帐后，填充聚氨酯发泡胶并沿缝为中心200mm领域表墙表表沉新批刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中央加玻纤网格布加强，再复原涂料饰面。

4表保温出现空鼓、起壳及脱落问题

应将空鼓、起壳部位拆除再选用合格的表保温系统产品进行建复。

5墙面整体

选取PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆进行抗裂防渗处置。

6选取DAW表墙涂料系统

在PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆表表批刮表墙柔性腻子找平，而后满涂DAW封关底漆1遍，待底漆干透明涂刷DAW表墙真石漆（色彩依照原表立面涂料色彩调色但会存在色差或凭据业主表立面色彩设计要求调色）。

DAW表墙真石漆

优异的耐候性，对墙体起；ぷ饔；

无机颜料调配，存色性高；

抗碱防霉、水性技术；

易施工，操作方便。

7饰面层施工结束

窗框与墙体衔接部位周围打YS-203构筑窗用改性硅酮密封胶。

YS-203构筑窗用改性硅酮密封胶

优异的耐候性、耐热性和耐寒性；

不泛油，表表易于涂刷多种涂料；

不含硅油，无油污扩散风险，对基材无侵蚀、无传染；

特殊应力缓和职能，可追随接缝变形，拥有优良的水密性及气密性。

8部门维建部位防窜水隔离带设置

1、将山鞘诳位3-16层楼板标高地位两侧肯定领域内，表墙表表饰面层、保温层及水泥砂浆抹灰层根除至结构墙体表表；

2、根除部位向表扩大肯定领域内墙面根除饰面层至表墙保温系统防护层表表，以便于维建部位复原后的表墙保温系统防护层与原表墙保温系统搭接；

3、算帐根除部位基层表表的颗粒浮灰，对墙面上未封堵或封堵不规范的螺杆洞或脚手架穿墙洞等孔洞缺点选取防水砂浆沉新封堵；

4、在处置好的根除部位结构墙体表表整体涂刷PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中央加玻纤网格布加强；

5、经下雨或淋水试验无渗漏情况后，在楼板标高地位设置防窜水隔离带，防窜水隔离带选取华砂聚合物防水砂浆多遍批刮成型；

6、按原设计复原表墙抹灰层、保温层和饰面层；

7、新老保温板衔接缝隙、保温板与防窜水隔离带衔接缝隙选取PU发泡胶填充，复原的保温系统防护层（抹面胶浆+玻璃纤维网格布）与原有墙面保温系统防护层搭接，防窜水隔离带部位保温系统防护层选取双层玻纤网格布加强。

华砂聚合物防水砂浆

拥有优良的抗渗机能；

与基层粘结牢固、不脱落，并能够在湿润基层施工；

无害、绿色环保、施工方便。