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渗漏原因

屋面沉降不匀，沉降缝防水层有可能被拉裂
；

使用了伪劣防水资料，防水层老化
；

由于前期施工治理不善，变形缝的防水细部机关处置不当，例如根部阴角没有做圆弧和附加层，顶面封盖没有做缓冲层，变形缝的防水层在变形缝两侧产生较大变形和温差作用下，导致封盖的防水层断裂，造成变形缝矮墙根部及变形缝上封盖处渗漏水
；

变形缝反梁砼二次浇筑施工缝垃圾没算帐、钢筋偏位没
；げ恪⑹┕し煳赐克⑺芩嘟骸⒔街砼振捣不密实、模板涨模后期凿出等原因产生渗漏
。

治理措施

屋面等高伸缩缝部位渗漏

1. 拆除伸缩缝表表金属（或混凝土）盖板和老化的防水资料
；

2. 将伸缩缝两侧各500mm领域内屋面各机关层凿除至屋面楼板结构层，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭建）
；

3. 若屋面机关档次内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位选取堵漏宝进行封堵
。确保根除部位基层干燥后，算帐凿除部位屋面板表表浮松物和尘埃
；

4. 拆除部位屋面结构板表表有裂缝的应以裂缝为中心100mm领域内屋面结构板表表涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂猜中央加聚酯布加或玻璃纤维网格布强
；

5. 在算帐结束的屋面结构板和伸缩缝部位表表满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚度2mm
。防水涂料要和原屋面防水层进行搭接，搭接宽度150mm
；

6. 伸缩缝底部与屋面衔接阴角部位两侧250mm领域内，BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂猜中央加玻纤网加强处置
；

7. 在伸缩缝顶面热熔铺贴一层卷材附加层SBS 改性沥青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材
；

8. 整体热熔铺贴一层SBS 改性沥青聚酯胎II 型页岩面4mm 厚防水卷材，要和原防水层进行搭接，搭接宽度150mm
；

9. 人为蓄水检验合格后，复原拆除部位屋面
。

凹凸跨屋面伸缩缝部位渗漏

1. 拆除伸缩缝表表金属（或混凝土）盖板和老化的防水资料
；

2. 将伸缩缝低跨一侧500mm领域内屋面各机关档次凿除至屋面结构板，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭建）
；

3. 若屋面机关档次内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位选取堵漏宝进行封堵
。确保根除部位基层干燥后，算帐凿除部位屋面板表表浮松物和尘埃
；

4. 拆除部位屋面结构板表表有裂缝的应以裂缝为中心100mm领域内屋面结构板表表涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂猜中央加聚酯布加或玻璃纤维网格布强
；

5. 伸缩缝的高跨一侧在高跨墙体距伸缩缝顶面300mm处切槽,宽为40mm, 深（40mm），将伸缩缝顶面、侧面及凿开的屋面槽内，算帐立墙面的浮松物和尘埃
；

6. 在低跨屋面拆除部位的基层表表满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚2mm
。低跨屋面一侧要和原防水层进行搭接150mm，高跨一侧墙面蕴含凹槽内满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，厚2mm
；

7. 在伸缩缝顶面及高跨一侧墙面热熔铺贴卷材附加层SBS 改性沥青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材，高跨一侧要铺贴到立墙的槽内收口
；

8. 铺贴一层SBS改性沥青聚酯胎II型 页岩面4mm厚防水卷材
。低跨屋面一侧要和原防水层进行搭接，高跨一侧要铺贴到立墙的槽内选取专用金属压条和密封胶收口，并用水泥砂浆将槽抹平
；

9. 人为淋水、蓄水检验合格后，复原屋面的面层
。